اقامت از مهم ترین دغدغه های کسانی است که قصد زندگی یا سرمایه گذاری در کشور زیبای گرجستان را دارند. برای دریافت کارت اقامت گرجستان، روش های متعددی وجود دارد که هر کدام مزایا و شرایط خاص خود را دارند. با انتخاب راه مناسب، می‌توانید به آسانی اقامت در گرجستان را به دست آورده و از امکانات رفاهی، حقوق قانونی و فرصت‌های اقتصادی این کشور بهره مند شوید. اقامت گرجستان، پلی مطمئن برای زندگی بهتر و آینده‌ای روشن است.
راهنمای جامع اقامت در گرجستان
گرجستان در سال های اخیر به یکی از مقاصد محبوب برای مهاجرت ایرانی ها تبدیل شده است. این کشور که در قفقاز و در مرز اروپا و آسیا قرار دارد، با داشتن هزینه های پایین زندگی، امنیت بالا، آزادی های اجتماعی و نزدیکی جغرافیایی به ایران، گزینه ای مناسب برای مهاجرت یا سرمایه گذاری است. ورود ایرانی ها به گرجستان بدون ویزا امکان‌پذیر است و می‌توانند تا ۴۵ روز در این کشور اقامت کوتاه مدت داشته باشند. اما برای اقامت بلندمدت، دریافت اقامت قانونی الزامی است. در این راهنما، با انواع روش های قانونی اقامت گرجستان، شرایط، مزایا و محدودیت های هر کدام از آن ها آشنا می‌شوید.
چگونه اقامت گرجستان بگیریم؟
۱. اقامت از طریق خرید ملک
یکی از ساده ترین و سریع ترین راه های دریافت اقامت قانونی در گرجستان، خرید ملک است. این روش، به ویژه برای ایرانیانی که به دنبال راهی بدون نیاز به فعالیت اقتصادی یا ایجاد شرکت هستند، جذابیت زیادی دارد. در سال‌های گذشته، بسیاری از شهروندان ایران، با خرید ملک در گرجستان نه تنها توانسته اند اقامت دریافت کنند، بلکه درآمدی نیز از اجاره ملک کسب کرده‌اند. بر اساس قانون جدید ۲۰۲۵، برای دریافت اقامت موقت یک ساله از این روش، ملک خریداری شده باید ارزش ارزیابی شده ای بیش از ۱۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا داشته باشد. این ارزش باید توسط ارزیاب رسمی دولت گرجستان تأیید شود و صرف قیمت توافقی بین فروشنده و خریدار کافی نیست. در صورتی که ارزش ملک با مجموع املاک از ۳۰۰٬۰۰۰ دلار فراتر برود، متقاضی می‌تواند مستقیماً برای اقامت پنج ساله در گرجستان درخواست دهد. پس از پایان این دوره، در صورت حفظ مالکیت ملک و رعایت الزامات قانونی (از جمله پرداخت مالیات‌ها)، امکان بررسی درخواست اقامت دائم فراهم می‌شود. متقاضیان می‌توانند برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز اقامت دریافت کنند. این روش از نظر اداری ساده‌تر از سایر مسیرهاست و نیاز به ثبت شرکت یا استخدام نیرو ندارد. همچنین دارنده ملک می‌تواند در نبود خود، ملک را اجاره دهد و از این طریق درآمد کسب کند. مهم‌ترین مزیت این روش، ثبات حقوقی و قابلیت برنامه‌ریزی بلندمدت برای خانواده است.
۲. اقامت از طریق سرمایه‌گذاری
گرجستان یکی از کشور هایی است که سیاست های تشویقی قوی برای جذب سرمایه خارجی دارد. اقامت از طریق سرمایه گذاری در گرجستان، راهی حرفه ای و بلندمدت برای افرادی است که قصد راه اندازی کسب و کار، خرید سهام یا ورود به پروژه های اقتصادی دارند. طبق قوانین فعلی، متقاضی باید حداقل ۳۰۰٬۰۰۰ دلار آمریکا سرمایه گذاری مستقیم در گرجستان انجام دهد. این سرمایه می‌تواند در قالب تأسیس شرکت، خرید سهام یک شرکت فعال، راه‌اندازی پروژه‌های تولیدی یا خدماتی، سرمایه گذاری در حوزه کشاورزی و یا حتی سرمایه گذاری در املاک باشد؛ به شرطی که مستند و واقعی و قابل اثبات باشد.
پس از تأیید سرمایه گذاری یا ثبت رسمی فعالیت اقتصادی، اقامت پنج ساله برای فرد و خانواده اش صادر می‌شود. در طول این مدت، اگر کسب و کار حفظ شود و فعالیت ها واقعی باشند (پرداخت مالیات، گردش مالی، استخدام نیرو و…)، امکان تبدیل این اقامت به اقامت دائم وجود دارد. این مسیر برای افرادی مناسب است که دید اقتصادی بلندمدت دارند و می‌خواهند بخشی از دارایی خود را به بازار نسبتاً آزاد، در حال رشد و مالیات پایین منتقل کنند. دولت گرجستان از این نوع فعالیت ها استقبال میکند و حتی در بسیاری از موارد، مشاوره و تسهیلات بانکی نیز در اختیار سرمایه گذاران قرار می‌دهد.
۳.اقامت از طریق ثبت شرکت
ثبت شرکت در گرجستان به واسطه قوانین ساده و نبود محدودیت مالکیت برای اتباع خارجی، یکی از محبوب ترین روش های دریافت اقامت است. در این روش، فرد می‌تواند با ثبت یک شرکت، مثلاً از نوع مسئولیت محدود (LLC)، اقامت موقت دریافت کند. برخلاف بسیاری از کشورها، در گرجستان لازم نیست شریک گرجی داشته باشید؛ مالکیت شرکت می‌تواند ۱۰۰٪ در اختیار شما باشد. زمان ثبت نیز بسیار کوتاه است و ظرف کمتر از ۷۲ ساعت قابل انجام است.
اما برای آن که این شرکت به اقامت منجر شود، صرف ثبت کافی نیست. شرکت باید فعالیت واقعی اقتصادی داشته باشد. یعنی شما باید کسب و کار را فعال کنید، دفتر یا آدرس معتبر داشته باشید، مشتری یا قرارداد واقعی ارائه دهید و حداقل یک کارمند گرجی رسمی داشته باشید. در چنین شرایطی، با ارائه مدارک مالی و گزارش های فعالیت، اقامت یک ساله صادر می‌شود و تا زمانی که شرکت فعال بماند، می‌توانید این اقامت را تمدید کرده و در آینده برای اقامت دائم اقدام کنید. این روش برای افرادی که مهارت یا ایده تجاری دارند، بسیار کارآمد است؛ چرا که به شما اجازه می‌دهد هم اقامت بگیرید و هم درآمد قانونی داشته باشید.
۴. اقامت از طریق اشتغال در گرجستان
این روش برای افرادی مناسب است که تخصص، مدرک تحصیلی یا مهارت فنی خاصی دارند و می‌توانند از یک کارفرمای گرجی، پیشنهاد کاری رسمی دریافت کنند. بر اساس قانون جدید، داشتن ویزای توریستی یا حضور غیرقانونی در کشور برای کار کردن مجاز نیست؛ بلکه شما باید ابتدا پیشنهاد شغلی دریافت کرده، سپس برای اقامت کاری اقدام کنید. قرارداد کاری باید رسمی، ثبت‌شده و همراه با پرداخت مالیات باشد.
پس از شروع به کار و ثبت پرداخت ها توسط کارفرما، اداره مهاجرت گرجستان برای شما اقامت یک‌ساله صادر میکند. در صورت ادامه اشتغال قانونی، این اقامت قابل تمدید خواهد بود. زبان گرجی یا انگلیسی نقش بسیار مهمی در این مسیر دارد؛ زیرا برای بسیاری از مشاغل غیرتخصصی، دانستن حداقل زبان پایه ای الزامی‌ست. همچنین توجه داشته باشید که مشاغل ساده، درآمد نسبتاً پایینی دارند و برای تأمین هزینه های زندگی خانواده در شهرهای بزرگ مانند تفلیس کافی نیست. بنابراین این روش بیشتر مناسب افراد مجرد یا کسانی است که از قبل ارتباط شغلی خاصی در گرجستان دارند.
نکته مهم: فکر استخدام در شرکت های صوری و یا پیشنهادات اغوا کننده در این مورد را از سر بیرون کنید! در صورت اثبات امر خلاف قانون، نه تنها اقامت شما باطل و بلکه اخراج و برای همیشه از ورود شما به گرجستان جلوگیری خواهد شد.
۵. اقامت از طریق تحصیل در گرجستان
تحصیل در گرجستان یک مسیر قابل دسترس برای جوانان ایرانی است که می‌خواهند با هزینه کمتر نسبت به کشور های اروپایی، مدرک بین‌المللی دریافت کنند. دانشگاه های گرجستان در رشته هایی مانند پزشکی، دندان‌پزشکی، داروسازی، مدیریت، مهندسی و فناوری اطلاعات فعال هستند و بسیاری از آن ها به زبان انگلیسی هم تدریس میکنند. شهریه سالانه این دانشگاه‌ها برای دانشجویان بین‌المللی معمولاً بین ۲٬۵۰۰ تا ۶٬۰۰۰ دلار است؛ که نسبت به سطح آموزش و خدمات ارائه شده در دانشگاه های مختلف ارزیابی می‌شود.
دانشجویان برای اخذ اقامت تحصیلی باید پذیرش رسمی از دانشگاه، تمکن مالی و مدارک زبان(انگلیسی، گرجی یا روسی) داشته باشند. اقامت تحصیلی فقط تا پایان دوره تحصیل معتبر است و پس از آن قابل تمدید نیست؛ مگر این که وضعیت اقامت تغییر یابد (مثلاً به اقامت کاری یا ازدواج). همچنین باید توجه داشت که اقامت تحصیلی در محاسبه اقامت دائم لحاظ نمی‌شود؛ یعنی سال های تحصیل در مسیر اخذ شهروندی محاسبه نخواهند شد. با این‌حال، برای کسانی که قصد دارند پس از تحصیل وارد بازار کار شوند، این روش یک شروع مناسب و ساختارمند محسوب می‌شود.
۶. اقامت از طریق ازدواج با تبعه گرجی
ازدواج با یک شهروند گرجی از جمله روش های انسانی و قانونی برای دریافت اقامت این کشور است؛ اما فرآیند آن ساده یا فوری نیست. دولت گرجستان در سال های اخیر قوانین سخت گیرانه تری در این حوزه وضع کرده تا با سوء استفاده از ازدواج های صوری مقابله کند. برای شروع این مسیر، ابتدا باید ازدواج در دفاتر رسمی گرجستان ثبت شود و پس از آن درخواست اقامت ارائه گردد. در این مرحله، مدارکی مانند سند ازدواج، عکس‌های مشترک، مکالمات، آدرس محل زندگی و مدارک بانکی برای اثبات واقعی بودن زندگی مشترک بررسی می‌شوند.
در صورت تأیید، ابتدا اقامت یک‌ساله برای فرد خارجی صادر می‌شود که قابل تمدید است. پس از چند سال زندگی مشترک، متقاضی می‌تواند برای اقامت دائم و در مراحل بعدی برای شهروندی اقدام کند. مهم است بدانید که ثبت ازدواج در گرجستان با شهروند گرجی به تنهایی تضمین‌کننده دریافت اقامت دائم یا پاسپورت نیست؛ بلکه پیوستگی واقعی، ثبات در زندگی مشترک و رعایت قانون شرط اصلی آن است. در صورت کشف ازدواج صوری، پرونده رد و حتی ممکن است ممنوعیت اقامت اعمال شود. همچنین ایرانیانی که سابقه ازدواج قبلی دارند باید طلاق ثبت‌شده‌ی رسمی (و تأییدشده بین‌المللی) ارائه دهند.
هشدار: ازدواج صوری به معنای خطر جریمه و ممنوعیت اقامت است و شخص متخلف ضمن اخراج از گرجستان برای همیشه از ورود مجدد منع خواهد شد. همچنین برای ایرانیان، در صورت وجود، تأیید رسمی طلاق از ازدواج قبلی الزامی است.
۷. اقامت از طریق پیوستن به خانواده
اگر یکی از اعضای نزدیک خانواده شما(مثلاً همسر یا پدر یا مادر) دارای اقامت دائم یا شهروندی گرجستان باشد، می‌توانید از طریق برنامه الحاق خانواده برای دریافت اقامت موقت اقدام کنید. این روش بیشتر برای خانواده هایی مناسب است که یکی از اعضا پیش‌تر به گرجستان مهاجرت کرده و اکنون قصد دارد بقیه اعضای خانواده را نیز به صورت قانونی وارد کشور کند.
اقامت در این روش ابتدا به صورت یک ساله موقت صادر می‌شود و در صورت ادامه زندگی خانوادگی و رعایت الزامات قانونی، قابل تمدید و تبدیل به اقامت دائم است. این اقامت عمدتاً فقط شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می‌شود. در موارد خاص، اقامت برای افراد وابسته مانند فرزند ناتوان یا سالمند نیازمند مراقبت هم امکان‌پذیر است. یکی از شروط کلیدی این روش، داشتن مدارک شناسایی رسمی، مدارک اثبات نسبت خانوادگی و همچنین توانایی مالی سرپرست برای تأمین هزینه های خانواده است.
شرایط اقامت کشور گرجستان
طبق قوانین اقامتی ۲۰۲۵ کشور گرجستان، برای دریافت اقامت دائم معمولاً رعایت شروط زیر لازم است:
- حداقل ۱۰ سال اقامت قانونی مداوم با مجوز معتبر (کاری، سرمایه گذاری یا ملکی)،
- پرداخت مالیات و عدم سوء سابقه کیفری در این مدت،
- دوره های تحصیل یا درمان در این بازه محاسبه نمی‌شوند،
- برای دارنده اقامت از طریق خرید ملک یا سرمایه گذاری کلان، ممکن است پس از ۵ سال نیز گزینه درخواست باشد (با حفظ سرمایه و کار کردن رسمی).
قابل ذکر است اخذ اقامت دائم گرجستان بسته به نوع کیس شروط متفاوتی دارد و نمیتوان بطور دقیق و خلاصه در مورد شرایط کلی صحبت کرد. برای آگاهی از این شرایط، صفحه جدیدترین قوانین اقامت گرجستان، را مطالعه کنید.
جئووست برای اقامت در گرجستان چه روشی را پیشنهاد می دهد؟
در نهایت پیشنهاد ما برای اقامت گرجستان شامل این موارد است:
- اگر هزینه کافی برای مهاجرت به این کشور را دارید از طریق سرمایه گذاری اقدام به دریافت اقامت کنید.
- در غیر اینصورت خرید ملک بهترین گزینه پیش روی شما است.
اگر نیاز به مشاوره تخصصی در زمینه سرمایه گذاری، خرید ملک یا اخذ اقامت در گرجستان دارید، این مجموعه طی بیش از 10 سال سابقه با هزاران پرونده موفق در زمینه اخذ اقامت گرجستان، آماده است با ارائه تحلیل های دقیق، اطلاعات به روز و خدمات تخصصی، بهترین انتخاب‌ها را در کنار شما رقم بزند.
همین حالا با ما تماس بگیرید تا فرآیند اقامت شما، ساده‌تر از آنچه تصور می‌کنید آغاز شود.
پرسش های پرتکرار (FAQ) شرایط اقامت کشور گرجستان
۱. آیا ایرانی‌ها برای ورود به گرجستان نیاز به ویزا دارند؟
خیر؛ طبق توافق دو جانبه، ایرانی ها می‌توانند بدون ویزا تا ۴۵ روز در گرجستان اقامت کوتاه مدت داشته باشند. برای اقامت بیشتر، باید از یکی از روش‌های قانونی اقامت استفاده کرد.
۲. آیا با خرید ملک حتماً اقامت دائم می‌گیریم؟
خیر؛ خرید ملک با ارزش بیش از ۱۰۰ هزار دلار، اقامت موقت یک‌ساله و بالای ۳۰۰ هزار دلار، اقامت پنج ساله می‌دهد. تنها در صورت حفظ ملک و رعایت سایر الزامات، امکان دریافت اقامت دائم در سال های بعد وجود دارد.
۳. مدت‌زمان لازم برای دریافت اقامت دائم چقدر است؟
در حالت عادی، برای درخواست اقامت دائم باید ۱۰ سال اقامت قانونی و فعال در گرجستان داشته باشید. تنها در برخی استثناها مانند سرمایه گذاری کلان، این زمان می‌تواند به ۵ سال کاهش یابد.
۴. آیا اقامت تحصیلی در مسیر دریافت شهروندی محاسبه می‌شود؟
خیر؛ مدت زمان اقامت تحصیلی در محاسبه اقامت دائم یا شهروندی در نظر گرفته نمی‌شود. فقط اقامت هایی که در قالب کار، سرمایه گذاری یا ملک فعال بوده‌اند، معتبر هستند.
۵. آیا ثبت شرکت به تنهایی منجر به اقامت می‌شود؟
خیر؛ شرکت باید فعالیت اقتصادی واقعی داشته باشد. داشتن دفتر، تراکنش مالی، گزارش مالیاتی و استخدام نیروی محلی از الزامات دریافت اقامت از طریق شرکت است.
۶. آیا ازدواج صوری با تبعه گرجی قابل تشخیص است؟
بله؛ دولت گرجستان بررسی های دقیق برای واقعی‌بودن ازدواج انجام می‌دهد. در صورت اثبات صوری بودن رابطه، اقامت رد و حتی ممنوعیت مهاجرت برای متقاضی ثبت می‌شود.
